Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme bytový dům o třech podlažích v centru Štěchovic. V přízemí je plně funkční, zavedená cukrárna s veškerým vybavením, v horních podlažích se nachází 3 zařízené byty, dům je podsklepen. K domu patří terasa a zahrada za domem.
Příjezd k domu a ve dvorním traktu umožňuje parkování až pro 6 aut, což je v této lokalitě velkou výhodou. Přízemí zahrnuje zavedenou, plně vybavenou cukrárnu v provozu, která nabízí sezení pro cca 20 hostů, prodejní část, dvě přípravny, sociální zázemí pro personál a toalety pro hosty.
V 2. nadzemním podlaží se nachází dva byty o dispozici 2+kk se samostatnými vchody. Dále je zde kancelář, jejímž sloučením se dá jednoduše dispozice jednoho z bytů zvětšit na 3+kk, nebo lze vybudovat další byt 1+kk s terasou a výstupem na zahradu.
3. nadzemní podlaží nabízí krásný podkrovní byt 3+kk s prostorným obývacím pokojem, který navazuje na velkoryse vybavenou kuchyň s ostrůvkem. Tento byt dále obsahuje dva samostatné pokoje, šatnu a velkou koupelnu s vanou a oddělenou toaletou. Střešní okna přivádějí do bytu, chodby a schodiště dostatek přirozeného denního světla, díky kterému se zde cítíte příjemně a nebude se Vám odtud chtít odcházet.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Chod domu zajišťuje velké tepelné čerpadlo a dále jsou k dispozici elektro kotle. K ohřevu vody slouží elektrické bojlery. Ve sklepě je technické zázemí cukrárny.
Štěchovice se nachází na hlavním, frekventovaném tahu do rekreačních oblastí Slapské přehrady a nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: školka, škola, lékárna, zdravotnické zařízení, restaurace, úřady a mnoho dalšího. Místo je velice atraktivní, plné nádherné přírody, s nespočtem možností sportovního vyžití. Nedaleko se nachází golfový resort Golf Slapy a vodní nádrž Slapy.
Velmi dobrá dopravní dostupnost – autem jste v Praze do půl hodiny a dále můžete využít vlaky Českých drah, nebo příměstské autobusy a silnici č. 102, která se napojuje na Zbraslavi na Strakonickou a obchvat Prahy R0. Další informace Vám velice rád sdělím po telefonu či osobní návštěvě nemovitosti.
Práce realitního makléře je pro mě více než jen povolání. Je to poslání. Vlastně je to zábava, protože mě to opravdu baví. Každý den se setkávám s novými lidmi, poslouchám jejich příběhy a pomáhám jim otevřít dveře do nové kapitoly života. S každým klientem se snažím vytvořit silný vztah založený na důvěře, otevřenosti a vzájemném respektu. Věřím, že právě toto je klíčem k úspěchu a spokojenosti na obou stranách.
Mým cílem je nejen najít pro vás ten pravý domov, ale také zajistit, aby celý proces byl co nejpříjemnější a nejbezpečnější. Své zkušenosti, znalosti trhu a odborné dovednosti využívám k tomu, abych pro vás vyjednal nejlepší možné podmínky. Ať už hledáte nový domov, prodáváte svůj současný, nebo se jen snažíte lépe porozumět realitnímu trhu, jsem zde, abych vám pomohl.
Společně můžeme najít místo, kde se budete cítit opravdu jako doma. Těším se na spolupráci s vámi.
