Usedlost Dolín
Usedlost Dolín
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme velice zajímavou nemovitost, která má celkovou užitnou plochu více jak 500 m2, historii sahající až do roku 1824 a příběh s její celkovou přestavbou a úpravou do stávajícího stavu.
Bavíme se o bývalé faře a přilehlém hospodářském stavení, dnes přestavěném na dvě velké samostatné jednotky a další společné užitkové prostory. Vinárna, sklepy na víno, zeleninu a ovoce, vlastní solnou jeskyni, velkou dílnu a venkovní krytý bazén se slanou vodou. Zastavěná plocha je 245 m2, celková užitná plocha je 543 m2 a obytná plocha necelých 400 m2. Ostatní plocha je přes 220 m2. Nyní je obydlena dispozice 6+kk a další polovina domu je prázdná. Celková výměra parcel je 1858 m2.
Dům má více jak 18 obytných místností ve dvou patrech, z toho 3 koupelny a 5 toalet. Dalších 7 užitkových místností v prostorách 1.NP.
Chod celého objektu zajišťují dvě tepelná čerpadla, do rezervy jsou připraveny další dva elektrokotle. Dům má vlastní filtraci pitné vody. Je napojen na tlakovou kanalizaci. Obvodové zdivo je opatřeno izolazí proti vlhkosti a šterkovým zásypem. Celý dům má tepelnou izolaci a splňuje třídu D, PENB je k dispozici.
Celý objekt je možno využít ke společnému bydlení velké rodiny více generací, na bydlení a podnikání zároveň pod jednou střechou a další variantou může být vlastní bydlení a po drobných úpravách pronájem dalších dvou samostatných bytových jednotek.
Pokusil jsem se Vám nemovitost co možná nejvíce přiblížit a společně s Romanem Zachem Vás ve společném videu provedeme celým objektem. K dispozici máte plánky, vlastní www stránky nemovitosti, pohledy a video s dronu a vážným zájemcům, kteří mají připravené financování pošlu celé předprohlídkové video, které Vás s nemovitostí podrobně seznámí. Dále můžete nemovitost sledovat na Facebooku, Instagramu a dalších sociálních sítích.
Vše potřebné pro běžný život nabízí město Slaný, které je doslova přes kopec. Nový obchvat Vás zavede na D 8 či na budoucí D 7 a do 40 min jste v Praze. Na Letišti Václava Havla a novém obchodním centru Pop Airport jste do 20 minut.
Pokud jste milovníci golfu, areál Beřovice je vzdálen necelé 3 km. Celé České středohoří je doslova na dohled.
Celý provoz domu zajišťují dvě tepelná čerpadla umístěná pod terasouna dvoře. Uvnitř technické místnosti jsou jako rezerva dva elektrokotle, dále výměníky k tep. čerpadlům a bojler na 200 l teplé vody. Další samostatný bojler je ve 2.NP. Dále je zde vlastní filtrace pitné vody z řadu. Samozřejmě venkovní bazén má také svoji filtraci a jonizaci vody, umístěno v dílně přilehlé k bazénu.
Pro posezení s přáteli máte k dispozici vlastní vinárnu - společenskou místnost, relaxovat můžete v solné jeskyni a ve venkovním bazénu se slanou vodou.
Jako do většiny menších obcí je nejideálnějším dopravním spojením z okolím automobil. Na mapách máte zobrazeny příjezdy od Prahy po D8 a budoucí D7. Obě dálnice jsou propojeny silnicí č. 16, která je nově vybudována jako obchvat Slaného a přivede Vás do těsné blízkosti Dolína. Přestože je doslova za kopcem, tak právě to, je naprosto jedinečné. Tak blízko a přitom o obchvatu ani vidu ani slechu. Naopak z vašeho budoucího pozemku a domu se můžete kochat nádherným výhledem na České středohoří a užívat si naprostého klidu.
Z terasy domu je neopakovatelný výhled na celé České středohoří. Počínaje hradem Hazmburk přes zříceninu Košťálu, naší královnu mezi sopkami Milešovku, Lovoš, Sedlo až po horu Říp. Pro milovníky golfu je ideálním útočištěm golfový areál Beřovice, vzdálený pouhé 3 km.
Práce realitního makléře je pro mě více než jen povolání. Je to poslání. Vlastně je to zábava, protože mě to opravdu baví. Každý den se setkávám s novými lidmi, poslouchám jejich příběhy a pomáhám jim otevřít dveře do nové kapitoly života. S každým klientem se snažím vytvořit silný vztah založený na důvěře, otevřenosti a vzájemném respektu. Věřím, že právě toto je klíčem k úspěchu a spokojenosti na obou stranách.
Mým cílem je nejen najít pro vás ten pravý domov, ale také zajistit, aby celý proces byl co nejpříjemnější a nejbezpečnější. Své zkušenosti, znalosti trhu a odborné dovednosti využívám k tomu, abych pro vás vyjednal nejlepší možné podmínky. Ať už hledáte nový domov, prodáváte svůj současný, nebo se jen snažíte lépe porozumět realitnímu trhu, jsem zde, abych vám pomohl.
Společně můžeme najít místo, kde se budete cítit opravdu jako doma. Těším se na spolupráci s vámi.
